Le promoteur immobilier est le partenaire idéal pour tous ceux qui veulent faire construire ou acquérir un bien immobilier. Son rôle consiste à coordonner toutes les étapes nécessaires sur un chantier de manière à rendre l’immeuble le plus rentable. Il doit étudier la faisabilité du projet. Il est aussi garant de sa réalisation. Pour tout savoir sur le métier de promoteur immobilier, découvrez tous les détails dans ce guide.

C’est quoi un promoteur immobilier

Ce professionnel est avant tout un maître d’ouvrage. C’est lui qui engage les personnes ou l’entreprise qui va s’occuper de la construction d’une maison ou de tout autre édifice. Il se charge de la promotion d’un bien immobilier. Concrètement, son rôle consiste à faire construire une maison ou à rénover un bâti existant. En résumé, il coordonne toutes les opérations, du chantier jusqu’à la commercialisation de l’immeuble.

Le promoteur immobilier réalise également toutes les démarches administratives. Il doit requérir auprès des services compétents les autorisations nécessaires pour mener à bien un projet de construction. Il s’agit d’un métier très complet. Il demande de la maturité, de la technicité et aussi une grande rigueur professionnelle. Pour en apprendre davantage sur le métier de promoteur immobilier, veuillez visiter le site https://devlop.eu/.

Les missions d’un promoteur immobilier

Premièrement, il joue le rôle de prospecteur foncier. Dans ce cadre-là, il doit rechercher des terrains constructibles sur lesquels ériger de nouveaux bâtiments. Il se charge de requérir les permis de construction et de faire toutes les démarches nécessaires pour son obtention.

Le promoteur immobilier s’occupe également de trouver les fonds pour financer un projet de construction ou de rénovation immobilière. Il est le garant de la faisabilité financière d’une telle entreprise. Il doit déterminer le programme immobilier. Il travaille en étroite collaboration avec les entrepreneurs, architectes et les autres intervenants pour élaborer les plans de l’ouvrage.

Ce professionnel assure aussi le suivi de toutes les opérations. Il doit veiller à ce que tout soit conforme à la législation et aux différentes réglementations en vigueur. Rien ne doit être laissé au hasard pour éviter que la future construction tombe sous le coup d’une infraction urbanistique.

Lorsque les immeubles ont été construits, ce professionnel doit s’occuper de la promotion immobilière auprès du public visé. En tant que commercial, il doit trouver des acquéreurs. Ces derniers peuvent être des locataires, des futurs propriétaires ou encore les personnes qui veulent faire de l’investissement locatif.

Le statut juridique de ce professionnel

En vertu des dispositions légales en vigueur, le promoteur immobilier jouit du même statut qu’un maître d’ouvrage. Dans ce cas, il est obligé de s’assurer de la réalisation de toutes les étapes nécessaires à l’exécution des travaux de construction. Son travail commence par une étude des marchés jusqu’à la promotion et la commercialisation de tous les immeubles qui ont été érigés.

Le promoteur immobilier peut être considéré comme un prestataire de services. Il se fait payer en honoraires. Il reçoit également des commissions en fonction des ventes qu’il réalise. Il faut savoir que le niveau de rémunération de ce professionnel dépend de son expérience, mais aussi de sa réputation.